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房价为什么指涨不跌

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发表于 2017-12-8 16:35:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价为什么指涨不跌?除了货币供应、房地产供需关系、相关政策等主要因素之外,其实还有不少因素起到推波助澜的作用,从经济学角度来看
1、货币发行量加大。有专家表示房价涨不涨,关键看货币发行量M2,过去20年,房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品。货币多了,实体经济消化不了,那么只好投资,从而推动房价走高。
2、供需规律。中国人对房子有一种传统的拥有心理,加上城市人口激增,需求旺盛,银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。从供给来看,住宅建设用地供给不足也是主要原因。
3、土地财政和高地价。土地财政思路下,各地产生大量地王,逐渐抬高房价和预期,高地价在一定程度上推动房价走高。此外,大规模征地拆迁,这些成本的增加也反映到房价上了。
4、持有成本为零。很多人坐拥十几套房,有钱基本投资到房子上,反正房子拿着又没什么成本,房价飙涨,价格翻番。就算是贷款买的房,那些炒房的只要房价炒上去,也有很大的获利空间。更多资讯可以访问财大师官网(www.365caidashi.com

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