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比房价下跌更危险,大量的商铺开始关门

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发表于 2018-10-11 22:30:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

现在楼市市场出现一个怪相,有没有发现最近越来越多的商铺开始关门,尤其是在三四线城市,其店铺关门的主要原因就是日益高涨的房价,而造成这种情况的原因或许有多种,但最终归结于投资属性或者说金融属性下降了。首先是供需关系问题,实体门面在电商的不断冲击下越来越难做了,而且现在商场开发的开发住宅附近基本上都是配套大量的商品房,但是由于没有常住居民,商场自然难以盈利。

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这今年生意越来越不好做了,无论是电商的冲击也好,房子的价格持续上涨也罢。越来越多的商铺关门是事实,尤其是在三四线城市,老城区的辅街基本上都没有营业的商业街,新城区的商铺更加是寥寥无几,或许也只有个别的几个商业还是维持下去。而一些新交房的小区更加困难,基本上也就是一两家便利店或者是药店,想要看到其他行业几乎很难实现。买商铺不赚钱,即使是出租回报率也不高。运营商铺同样不赚钱,没有客流,没有消费,店主也难以维持下去。

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为何市场上会出现这样的情况,简单来讲就是居民的钱没有流向市场,至于流向了哪里,或许只有统计数据才能看出来。近年的消费降速,扩大内需等政策都在表明消费在下降,虽然数据是上涨的,但是涨幅和消费的用处却并没有提升。网友曾经笑称,小时候是没钱吃方便面,现在却是没钱,吃方便面。

关于商铺关门的原因主要是这三点,一是电商的兴起,减少了店面租金成本,所以大部分人都不用商铺了。另一方面是房价持续走高,商铺租金也在上涨,在面临消费人群减少的情况下,不盈利谁也不愿做商铺。第三点则是消费群体在降级,迫于生活的压力只能压缩消费,相关数据统计榨菜和二锅头的销量在上涨,这或许就是最好的表现。

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在前段时间房价不断上涨的过程中,不光是刚需者的生活受到了很大影响,商业门店也是受害匪浅!所以高房价不光带来的是制造业低迷,同时也带来了商业的不景气!以往商业是投资产品,房子是居住产品。但是随着炒房思维的不断侵蚀,商业仅仅成一个摆设而已,这就是万达前些年不断抛售地产的主要原因,虽然在高房价中住宅拥有了更好的投资属性,但是商铺无人问津,随着社会购买力的不断下降和资金的透支,支撑商业运营的消费力是越来越差,自然会引起一幕幕的店铺关门潮。

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发表于 2018-10-11 22:31:20 | 显示全部楼层
是啊,商铺都是赔本买卖
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发表于 2018-10-11 22:34:27 | 显示全部楼层
是啊
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发表于 2018-10-11 22:37:56 | 显示全部楼层
是啊
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发表于 2018-10-11 22:40:59 | 显示全部楼层
[捂脸]
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发表于 2018-10-11 22:43:17 | 显示全部楼层
对啊
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发表于 2018-10-11 22:46:40 | 显示全部楼层
对啊
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发表于 2018-10-11 22:50:07 | 显示全部楼层
论没钱再怎么也比十年前有钱吧。以前肉都不舍得买。家里靠卖稻谷给我读书。再怎么消费能力低也比十年前吃得好,住得好穿得好。人口没变的情况下。流量还是那么多流量。只不过现在流量被其他东西引走了。没在实体商铺而已。别整天瞎逼逼。好好想想流量为什么会走。如何引流才是王道。
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发表于 2018-10-11 22:53:39 | 显示全部楼层
大家口袋里没钱,怎么去消费
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发表于 2018-10-11 22:56:18 | 显示全部楼层
我在商铺买的枸杞花了20块,在拼多多上花了7块,你说以后我还去商铺买么?
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