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1987年~2014年全国商品房平均价格走势表!

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发表于 2018-11-14 09:00:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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曾经网络上热传1980年左右的《人民日报》评论“一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房”,确实如此,1979年~1981年,全国60个城市推行全价售房,房价但结果很不理想。当时普通工人的月工资约60元,猪肉约1元1斤,房价之高可以想象。

这样来看1980年的房价大概是4万左右。 但是工资越发越多,实际买的越早越划算。 以下是有网上的房价表,当然是被平均的房价。

【附表】1987年~2014年全国商品房平均价格走势

年份 平均单价(元/平米)

1987 408

1988 503

1989 573

1990 703

1991 786

1992 995

1993 1291

1994 1409

1995 1591

1996 1806

1997 1997

1998 2063

1999 2053

2000 2058

2001 2170

2002 2250

2003 2359

2004 2714

2005 3167

2006 3367

2007 3864

2008 3800

2009 4681

2010 5032

2011 5377

2012 5791

2013 6237

2014 6323

再说点有趣的,不只是我们中国大部分人买不起房,国外买不起房的比比皆是,尤其是大都市,租房比买房的多多了。

也不只是现代,在中国古代的唐朝,宋朝,首都的房价不是平凡人可以想的。

唐朝宣宗大中十年(公元856年),有个叫沈都和卖掉了自家的房子。从他的卖房合同看,也是按面积算的,“每尺两硕五升”。换算成如今的单位和价格,每平方米相当于1555元。

看起来价格不算高,但要知道,这价格不是在唐朝的首都长安,也不是在中原地区,而是在敦煌。

对比当时敦煌的工资,做个牧民,给人放羊,或者做个快递,给人运送货物,再或者做个雇佣兵,给人打仗,月收入都在300元以下。

这样的收入,就是一年的工资才能挣够两三个平方,房价可比现在高多了

杜甫的祖父杜审言是工部侍郎,相当于现在的住房和城乡建设部副部长,父亲做过兖州的副市长,家庭环境优越。就算后期因为在长安待了十多年,没有官职,花光了积蓄,但后来做了“参军”,也就是首都卫戍区枪械管理处处长。接着做了“左拾遗”,拿着七品左右的俸禄,至少也是现在县长的待遇。

就是这样的家庭条件,自身也是个处级干部,最终也没有能力在成都市区哪怕是三环、四环完成首付买房。只能在成都郊外盖了个草堂——“杜甫草堂”。别看现在整修得挺豪华,其实当时真的就是个茅草房。

而且这个茅草房,还是在当时的成都市市长严武的亲自关心和帮助下才建成的。

唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,相当于3贯多一点。也就是说,如果这位书记员在开封买一所普通住宅,得不吃不喝攒钱长达261年以上,才能买得起苏辙那套房子。怪不得像苏东坡、欧阳修等这样的人,都没在开封买过房,一直以租房为生。

唐宋八大家的老大韩愈,24岁就开始做官,在最高检察院工作,后来曾经做到吏部侍郎,一个相当于现在中组部副部长的官职。还做过首都长安这个直辖市市长,正部级。临到退休,他终于买了一套自己满意的商品房。

为此,韩愈很得意,特意写了一首诗《示儿》,告诫儿子,要好好读书,做大官,才能过上好日子。

这首诗开头写:始我来京师,止携一束书。辛勤三十年,以有此屋庐。

北宋后期,汴京市区的人口密度约为12000-13000人/平方公里(单位下同);南宋淳祐年间,临安府市区内的人口密度约为21000,咸淳年间,甚至可能达到35000。今天纽约、伦敦、巴黎、香港的人口密度大致在8500以下,东京与广州市区的人口密度为13000,北京约为14000。换言之,宋代特大城市的人口密度居然超过了今天的国际大都市。

如此之高的城市人口密度,势必导致大城市的商品房供不应求,房屋的销售价与租赁价越推越高,北宋前期,汴京的一套豪宅少说也要上万贯,一户普通人家的住房,叫价1300贯;而到了北宋末,京师豪宅的价格更是狂涨至数十万贯,以购买力折算成人民币,少说也得5000万元以上。难怪宋人要感慨说,“重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价,非熏戚世家,居无隙地”。

由于首都房价太高,宋政府又没有为所有京官提供官邸,所以许多宋朝官员都买不起京师的房子,只好当了“租房一族”,有北宋名臣韩琦的话为证:

“自来政府臣僚,在京僦官私舍宇居者,比比皆是。”

宋朝宰相都买不起房子,死了国君去吊唁发现租房的地方太简陋马车进不去。

我想说的是,现在的房价真的不贵啊,以后买不起房子的人大部分的人都租房子也不丢人了。

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