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为什么我存了十年的钱,却买不起一套商品房?

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发表于 2018-11-14 11:50:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

两个多月前,我写了一篇文章,对那些借钱、贷款也要买房的人略有微词,也写了几个“情景剧”来描述了他们的未来生活,因此得罪了一些同事,我既感到无奈又感觉无辜。

但两个多月的功夫,人家的房子就涨了1000元,如果此时出手,130平米的房子,相当于赚了13万元!就我目前的工资水平,这相当于三年的工资!

我刚存了两万元,估计到年底还能存一万元,加上以前存的,父母资助的,还有爷爷奶奶把旧房子卖的钱,计划年底买套房子,看这情况,今年我的房子又泡汤了!

10年前,我就开始存钱买房,那时如果我采用房贷和借个10万、8万的,或大或小,我应该有了自己的房了。

可是10年过去了,我依然还没有属于自己的一间房,而且,我的住房梦似乎与我越来越远了,尽管我依旧努力的工作,但工资的涨幅不大,近几年还缩水了,但房价真的是“芝麻开花节节高”,日新月异了!

不管你承认与否,“没胆量就没产量”,这句唯心主义的话,放在这里的确有它的道理。

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我的一位朋友给我讲了一个故事:他的亲戚在北京工作,两口子的工作都不错,男人还是某名牌大学毕业生。

10多年前,他们也是存钱买房子,可是工资的涨幅永远赶不上房子的涨幅,两口子租房子住,三口子还住过地下室。

有一年回老家和我朋友说起来这件事,被我朋友数落了个遍:你们居然也是在北京工作、生活的人?你也居然是北京名牌大学的毕业生?知识都学到哪里了?

(其实,这句话,他要说“知识都学狗肚了”因为他是近亲长辈,这样的话也是可以说的,但还是忍住了,有“恨铁不成钢”的意思。)

连这点经济学的头脑都没有?回去以后,赶快借钱、贷款买房,一分钟都不要迟疑!

北京奥运会那年,两口子硬着头皮和亲戚、朋友借了点,又贷了一些,付了首付,买了一套房,当装修完住进去以后,男人说:“没想到住进自己的房子这么爽!”现在住的这套房早就翻了几个筋斗。

今年,他们回到老家,感谢我的朋友“叔,还是你有眼光,不然的话,我这辈子永远不可能在北京拥有自己的房子”。

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我们北方的人的思维与南方人的思维模式是不一样的。

也许是南方人靠近出海口,祖祖辈辈就有那种敢闯敢干的基因,能把“一无所有”变成“金山银山”;

而北方人多生存于内陆,地理位置闭塞,临近的都是不发达国家和地区,内陆地区离出海口较远,交通不便,眼界就狭窄,守着“金山银山”还受穷,被人耻笑“拿这金饭碗讨吃”。

从40年前的改革开放,南方人有点门路的都到海外谋出路,而另一些人则靠一副扁担、一把剪刀就敢在北方的大街小巷安营扎寨,服装加工、美容美发都发源于南方这些小商贩,因为见识多,行动快。

当他们有了资本积累的时候就开始涉足北方的矿山资源和建筑产业,凭着聪明、勤劳,再次斩获颇丰。

当我们北方人把人家丢弃了残羹剩饭当宝贝的时候,具有灵敏嗅觉的南方人就开始从事房地产,开始炒房!

现在的高房价有南方炒房团的一份“功劳”!

在这个世界上,最会做生意的莫过于以色列人;在中国,最会做生意的莫过于南方人,从某种角度说,北方人就是给南方人打工!

挣高端钱的人多数是南方人,而北方人只能从事低端的工作,当然了这几年有所变化,但在量和质上还有差距。

为什么说,像我这样的人一辈子都不可能有自己的住房?

因为我只把房子作为我的“住处”,它的功能就是“住”。

而那些不止有一套房子的人是把“房子”当作商品,能够交易的商品!

这完全是不同的两个概念!

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最近,发生两件事,让我再次思考这个问题,我以前是不喜欢思考这个的问题的,因为我思考不来,那为什么今天就能思考来,因为是被人“洗脑”了!

我前几天见到一个同学,他们两口子20多年辛辛苦苦的工作,存了一些钱给儿子买房,准备结婚用,儿子明年大学毕业!

他最近花100万元给儿子买了一套140平米的住房,7000元一平米。而且是一次付清全款!

我把这个事和我那个“万事通”朋友讲了,又被他“狗血”了一通。

他给我算了一笔帐,我茅塞顿开:你同学买房的决策是对的。但不明智的是,一次付全款,也不应该买那么大的房。

应该用70万元买两套100平米、付首付50%的房!用余下的30万元慢慢还房贷,因为孩子还没有毕业,没有工作,真正用房应该在两年以后!

两年的房贷最多也就15万元,而以目前本城这样的地段的房子每年增值都在20%多,两年后,房价可能就是10000元!

两套房子两年后就是200万元,剔除银行的利息,两套房挣40万元!

3到4年后,纯挣一套房。连装修费都有了!

你现在140平米的房子,对一个普通家庭来说大了!

不仅物业费用高,收拾起来也麻烦,房间太大,不聚人气!

而且100平米的房子比140平米好出手!

因为这是一个三四线城市!

还有一件事是,一个在上海居住了10多年的同学,2005年,两口子在离工作地方不远的地段买了一套房子,算上房贷不足70万元!

现在的价值近千万!

但孩子已经工作两年,准备结婚还没有自己的房子,他们也是还希望孩子重复“昨天的故事”,在离孩子公司近的地段买套房子,但那个地段房价实在太高,房价稍低的地方离家又远,还在犹豫!

我“万事通”朋友给的建议是,上海这个地方寸土寸金,先不能考虑房子离工作单位的远近,工作可以调整的,不是一成不变!

但上海这样的国际大都市房价“日新月异”,可扩展的空间有限,赶快拿定主意,买!三口人都挣工资,缴个首付问题不是很大!三年后房价涨起来就轻松了!

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有人可能存在幻想,说什么楼盘入住率不高,房地产商会着急的,会降价销售。

别做梦了!

这几年,房地产商早就赚的盆满钵满,涨价的部分支付银行的利息富富有余,人家“地主”能耗得起,你“佃户”能等得起吗?

还有人天真地认为,房产税马上开征呀。对老百姓应该是利好的消息。

房产税为什么迟迟不征?讨论了多少年了?说明这个税实施起来难度大,影响力也大,国家必须慎之又慎!

让国家、房地产、开发商、老百姓都能受益的政策才是好政策!

随着人口政策的放开,而土地是有限的,房价增长的长期趋势是存在的,因为有市场的客观需求,国家要控制到一个比较合理的区位,而国家对房子的定位也是明确的:

房子是用来住的!

但房子毕竟有商品的所有属性!

无论你是希望租房子住还是买房子住,无论你属于哪个阶层,国家从廉租房、保障房、经济适用房都有顶层设计,那你还在犹豫什么?

选择最适合自己的!

该是你行动的时候了,别停留在心动里。

像我这样的人没房住,一穷二白的也是活该!

文/北斗物语 图/来自网络

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